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­　　每年春节过后，都会迎来一波房屋租赁的热潮，其中大部分是外来务工人员和有刚需换房的人。今年春节过后，厦门市的房屋租赁市场又有什么变化呢？

­　　（4日）上午，记者相继走访了岛内的莲坂、东浦、禾祥西路等生活片区，发现很多房产中介的店门都还关着，而一些已经开张营业的房产中介生意也很淡，上门前来咨询的人并不多。一些房产中介表示，与去年同期相比，咨询量和成交量都有所下降。

­　　房产中介公司区域经理 张畅卫：去年每天上门量大概就是说有十个左右，今年这样子，我们是初八上班嘛，这两天来看的话（上门的）每天只有六个左右。

­　　市场需求不高也影响到了房屋租赁的价格。业内人士表示，以往春节过后，房屋租赁市场的价格都会有一定幅度的增长，但目前的价格和年前相比基本没有变化。像二十平方米左右的单间，一个月的租金大约是1500元，两房一厅的套房每月的租金约3500元；而电梯房通常要比楼梯房贵一些，每月租金一般在4000到4500元之间。业内人士分析说，租房价格与年前持平的主要原因是，一些有刚需的客户提早动手，选择“错峰”租房，在春节前就已经把房子给租好了。

­　　房产中介门店经纪人 张宾海：往年是差不多（上涨百分之）五到十，今年目前房东所报出来的价格几乎持平，跟往年没什么变化，空置率比较高，就是之前的一些老房东，比如说有十间都有空三四间这样。

­　　业内人士表示，接下来，随着大批的外来务工人员返厦，房屋租赁市场才会逐渐回暖。