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该开窗却没开 业主认为建设与规划不符

　　原本开窗的位置变成了实体墙，但开发商却还是拿到了《厦门市建设工程竣工验收备案证明书》。一些业主认为开发商没有按照规划建设，建设部门发放《工程竣工验收备案证明书》的行为是违法的，于是把湖里区建设局告上了法庭。近日，集美法院开庭审理了这起行政诉讼。

　　法庭上，原告一方是湖里恒晟大厦的部分业主，他们的代理律师说，2015年，原告陆续与开发商签订了《商品房买卖合同》，在合同附件图中显示，其中两面墙是有窗户的。但房子建成后，其中一面应该开窗的墙上却没有开窗。

　　原告代理律师：在规划许可证上，这个位置是窗，上面的位置是1米2乘以2米的，下面是1米2乘以1米3的，但实际上房屋建成之后，这个窗完全变成了一面死墙。

　　原告认为，开发商建设的房屋，与规划许可证上的规划不符。可开发商最终通过了相关的验收，并且取得了湖里区建设部门发放的《厦门市建设工程竣工验收备案证明书》。

　　原告代理律师：我们认为，开发商建设的房子是不合格的，但是湖里区建设局在（2016年）9月2号，为开发商出具了一个备案证明，开发商以此认为他这个房子就合法了，可以继续交房了。

　　原告希望法院，可以判定湖里区建设局发放这份《工程竣工验收备案证明书》的行为违法，并且撤销这份备案证明书。

　　建设部门称发证合法 法院还在审理中

　　法庭上，湖里区建设局认为，根据法律规定，竣工验收备案时，开发商要提供包括规划部门出具的《建设工程竣工规划条件核实意见书》等相关材料。在本案中，开发商根据法律规定，提供了完整的竣工验收备案材料。

　　湖里区建设局代理律师：被告在审查资料齐全和核对原件的情况下，依法出具了案涉的《厦门市建设工程竣工验收备案证明书》，无论是程序，还是实体上，均无不当，至于原告所认为的他和第三人（开发商）之间关于案涉房屋买卖存在的争议和纠纷，这应该是一个民事争议。

　　作为第三人的开发商也认为，业主和他们之间争议属于民事争议，而且也正在通过法律途径解决。目前，集美法院还在对这起行政诉讼进行审理。