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　　近日，厦门多家楼盘涨价的官宣海报在朋友圈刷屏，涨价2%、全面涨价等字眼直戳买房人的心。

 

　　对此，有粉丝直言，一觉醒来，房子涨了1000元/平。

 

　　不仅如此，有粉丝们也爆料：位于海沧的2个楼盘也都涨价了。

 

　　从目前来看，除了部分楼盘已经成功涨价，还有部分楼盘在涨价边缘跃跃欲试。

　　为什么多个楼盘在这个时段进行调价?

 

　　无外乎这2个情况：

 

　　1、项目自身的硬实力的确强，相较同类型竞品，不管是性价比还是配套等优势更为明显，且项目首开，价格总是会相对优惠。

 

　　2、还有一些项目则是“隔三差五”就来一次“涨价”，随市场而动，在涨价边缘试探“博关注”。

 

　　实际上，这波涨价，也并不是今年第一次，在今年的4月、6月，皆出现过。

 

　　回顾过往，不排除这是一些开发商新的营销手段，以涨价为噱头，预留一段所谓的不涨价时间促使购房者下定，刺激有意向的购房者入市。

 

　　然从购房者的角度来看，无论是哪种方式，房价的确是上涨了，这也就意味着购房款成本增加了。就算是每平米涨个了百八十块钱，总房款也能多出不少钱。

 

　　但是不同楼盘的命运全然不同。有的吹风涨价，有的吹风降价，还有的巍然不动。

 

　　相信大家还记得前阵子，岛外有楼盘直降大几千，贴地价卖的新闻。

 

　　楼市分化愈发明显

 

　　未来买房更需走心

 

　　不难看出，目前市场分化愈发明显，如果你的产品够优秀、地段够硬，不降价也会被抢，但是假如地段不好、品相一般的房子，有时候降价也未必能获得青睐。

 

　　其实出现这样的情况，跟目前的大环境有很大关系。

 

　　今年第一季度受到疫情影响较为严重，大多数房企生存环境较为艰难，业绩下滑，房地产行业处于低迷状态。

 

　　随着疫情逐步得到有效控制，加之政府出台的一系列扶持政策，第二季度后大部分城市楼市正在逐渐复苏回暖。

 

　　进入下半年之后，画风扭转。因一些城市房价上涨明显，各地调控频频收紧的号角即刻吹响，这足以说明当前楼市调控的微妙性，市场稍有躁动，便要挨打。

 

　　从全国来看，各城市微调不断，未来房价会在稳定大局下有涨有跌，不会突破范围。落点厦门也是如此，更何况目前的库存摆在那里。

 

　　以上种种让购房者很容易陷入观望的漩涡中。在这样的氛围之下，有底气的楼盘自然更能捕获买房人的芳心。而本身无优势，特别是那些高价地，其售价必然不低，这也就将一批买房人无形之中“拒之于门外”。

 

　　因此在现阶段，想要置业的小伙伴们更需上心。购房者除了寻求保值外，可以把注意力多放在自己的需求上面，在起伏的市场下寻求符合心理预期的房子。