自助售菜机进驻厦门部分小区 不到一分钟就买到菜(2)
时间:2018-03-14 15:56 来源:互联网 作者:情义阁 点击:次
福建厦祥律师事务所律师李梓豪说,小区引入自助售菜机,一定要征得业委会、业主同意,取得的收益属于公共收益。根据《物业管理条例》规定,利用物业共用部分、公用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。 “根据《厦门市物业管理若干规定》,这部分经营收益归全体业主所有。在扣除必要的管理费用后,物业应将经营收入存进专项维修资金专户,且管理费用不得超过经营收入的30%。”李梓豪说,专项维修金的使用和公共收益的明细,物业应向小区业主公示10日以上。如果发现物业收取的管理费超过了规定的比例,业主可要求物业公司返还,也可以向主管部门(市、区建设局)申诉,责令物业公司改正。 (责任编辑:admin) |




