精装修验房 有哪些地方需要重点验

精装修验房，对于精装修的房子，还是非常省事的，什么都配备好了，进去住就可以了，然而很多人在住了不久后就各种问题出来了，原因就是事先没提前验好房子，那么

　　精装修验房，对于精装修的房子，还是非常省事的，什么都配备好了，进去住就可以了，然而很多人在住了不久后就各种问题出来了，原因就是事先没提前验好房子，那么如何去检验精装修房呢？哪些地方是不容忽视的。

　　一、精装修验房-如何验

　　1、看备案留两书

　　在入住之前，要查看备案两书，一是有关备案文件复印件，确保您购买的房屋是合法建筑。二要看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　2、检查卫生间地面是否渗漏

　　在检查时，要看看卫生间地面是否有渗漏，若有渗水的话，则说明质量不合格，需要和开发商交涉，重新进行铺设，这样才能保障自己的权益不受损害。

　　3、检查房屋墙面是否有缝隙

　　在检查房屋时，要用小锤轻轻敲打房屋的墙面和地面，如果墙面或地面发出空空的声音,则说明有空鼓，要和开发商进行交涉，找工人修补。

　　二、精装修验房-注意事项

　　1、在验房时，要检查开发商的楼盘竣工备案，验收表原件和房屋面积表原件。若不检查就签订合同的话，那后期出现问题，法律将视购房者放弃争议的权利。

　　2、在入住之前，要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外，在入住之前，要向开发商提出重新审核房屋的要求，若有异议的话，要提出交涉。

　　3、精装房的窗户合页和水管很容易出现问题,所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。

　　4、在验房时，要认真检查房屋的质量，若发现结构问题，要在入住前向开发商提出异议，并向有关政府部门反映情况。

　　5、若验房满意的话，要签字，办理手续，并缴纳各项费用。若不满意的话，要将意见填写在验收表上，双方协商解决，并签署相关整改文件，直到下次验收满意为止。

　　精装修验房还是有必要的，为了避免以后住进去了出现各种问题而烦恼就好了，最可怕的就是估计坑你的那种，所以提前做好验房措施，是最好不过的了。