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　　不过，苏州这种价跌的情况没能继续。10月8日和10月9日，又反弹至每平方米1.6万元左右。而新房成交量却出现回落。10月8日住宅成交124套，比前一日成交减少217套，降幅为63.64%，成交面积12988.02平方米，比前一日交易减少27750.32平方米，降幅68.12%。10月9日，住宅成交套数大跌至93套，成交面积跌至9444.99平方米。

　　强力监管之下，南京河西备受追捧的仁恒江湾城四期近期将推最后两幢楼，其房价仍将参照此前划定的4.5万元单价“红线”制定，比该楼盘二手房单价低出2万多元，购房门槛降至900万元起。河西南曾炙手可热的学区房楼盘佳兆业城市广场，将于本月加推房源，售价也将参照之前划定的3.5万元限价“红线”来定，比该楼盘目前二手房单价低出约1万元。

　　新房价格涨不上去，加之“双限”高悬，高档小区的二手房价格也有望应声而落。南京麒麟板块的部分二手房价格从每平方米2.5万元降到2.2万元，总价下调5万元至8万元的比比皆是。据房产中介分析，主要是业主担心房价下跌，想尽快出手去投资别处。

　　随着调控政策陆续落实，更多的购房者、投资客会陷入观望当中，暂时不会入市，而一些对后市不乐观的抢跑楼盘或会降价出货，一些利用杠杆炒房的投资客已开始着急出手。

　　业内人士表示，“银十”肯定不再火爆，楼市已明显降温，并趋于理性。新房和二手房的交易量一旦萎缩，或将挤出部分区域、楼盘的价格水分。“双限”的真实效果如何，还有待时间进一步检验。(刘向红)