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黄鸿明与万庆良也有不少交集。据华南理工大学官网消息，2006年7月，第三届华工EMBA班结业，创鸿集团董事长黄鸿明和时任揭阳市委书记万庆良同属该届EMBA学员。该硕士班的学时为2年。

据揭阳日报报道，此后，黄鸿明还曾出资450万元，协助揭阳市委引进华南理工大学工商管理学院到揭阳举办EMBA班，“为市委培养我市经济管理干部人才尽己所能作出了贡献。”

公开报道显示，万庆良对“老同学”多有关照。2010年12月10日，创鸿与揭阳市政府合作建设的中国玉都广场揭幕，已调任广州市长的万庆良还专门发去贺信。

正是在万庆良主政揭阳期间，创鸿开始持续发力。

创鸿集团官网资料显示，2004年6月，创鸿在揭阳市首次国有土地使用权公开拍卖中一举夺标，拉开揭阳房地产完全市场化运作序幕。2005年11月，在揭阳市国有土地使用权的公开招标中，创鸿又一举夺得市区临江南路土地的使用权，接近2公里的临江面使该地块成为揭阳市内最具价值的土地。

创鸿从成立至2005年，主要以住宅地产为主，2006年后开始涉足旧城改造、商业地产项目。

据媒体报道，2007年，揭阳市政府宣布携手创鸿实施旧城改造，五年内完成旧城改造。创鸿涉猎全市旧改六大片区旧改项目，多个单体项目占地面积超10万平方米。

但项目推进过程闹出不少风波。有揭阳市民投诉，创鸿低价收购土地和房屋，威胁逼迫市民签名，甚至派出黑社会打手进行恐吓，有揭阳老兵还被打伤住进医院。

当时，担任市旧城改造工程指挥部副总指挥兼办公室主任的正是此后落马的揭阳市原常务副市长刘盛发。此前，他还曾担任市“30亿工程”指挥部副总指挥。

在万庆良落马的当晚，部分揭阳市领导就开始议论，其或事涉“30亿工程”腐败。

该工程名为揭阳市区城市设防综合工程及配套市政设施建设工程，因引资30亿元而得名，涵盖防洪堤围、市政道路、景观等系列106个项目。当时，该工程还被广东省水利厅宣传为“广东省治水历史上引资规模最大的尝试。”

该工程投资方为深圳市安远投资集团公司，1993年成立，注册资本2亿元，以高速公路投资、高新技术为主的制药和医疗器械生产、水电开发和矿山开发、旅游为四大支柱产业。投资地域涵盖云南昆明、江苏南京、江西赣州，广东深圳、揭阳、惠州等地。

集团董事长为陈族远，1962年出生于广东省揭西县，现隶属于揭阳市管辖。

公开报道显示，据审理云南省交通厅前副厅长胡星受贿案的昆明市中院确认，2003年底，陈族远向云南省交通厅前副厅长胡星行贿3200万元，创造了当时“中国行贿金额之最”。

但蹊跷的是，陈族远一直被取保候审，未被提起公诉，受到媒体广泛质疑。

知情人士透露，安远投资集团投资30亿元，回报则是龙颈和北山两大水库电站的70年承包经营权，还包括沿江路、临江路地块的开发权。“具体引进过程，以及回报是否合理，不好评价。”

公开报道显示，时任揭阳市委书记万庆良曾与陈族远共同检查重点项目进展情况。

除此之外，也有媒体将矛头指向创鸿在广州发展中的问题。

伴随着万庆良调任广州，创鸿也开始将版图拓展到佛山、广州、梅州等珠三角中心城市。

2010年9月，创鸿分别以1.57亿元、2.06亿元拍得广州市南沙区两个地块，后开发为南沙?创鸿汇项目和创鸿?南沙一品项目。

《中国经济周刊》对比了广州市国土局的土地出让文件及创鸿集团官网信息，发现两个地块都增加了近一个点的容积率，理论上可为创鸿多赚6.12亿利润。

澎湃新闻咨询一位广州地产公司老总，其表示，“广州对于改容积率一直管理得非常严，一般开发商都不会有改容积率的想法，不会去触碰这道红线。除非有政府规划等非常特殊的原因，否则改容积率几乎是不可能的。”