万科推出翡翠书院高端租赁 产品小众市场影响有限(2)
时间:2018-04-21 10:10 来源:国际新闻网 作者:青一哥 点击:次
“租赁市场有很多细分需求,各种尝试与创新都值得去探索,”新派公寓创始人王戈宏认为:“万科做法激进了一些,但如果金融手段能跟得上,比如配合低息租赁贷款,也是一种大胆尝试!” “试水”项目前景有待市场检验 V-pioneer,开拓者,这是万科翡翠书院对于其住户的定位,而现在看来这也是项目对自己的一个定位,一个租赁市场的开拓者。作为北京第一宗入市的100%自持商品房地块,翡翠书院也承担着市场“试错”的任务。与它一样100%自持的用地还有两宗,一宗是位于海淀永丰,由中铁房地产集团北方有限公司获得,而另一宗则是位于大兴的兴华大街,由中粮、中瑞凯华、天恒乐活城置业联合体获得,但这两块地均还未入市。 房屋租赁市场的需求是多样的,在供应端,社会呼吁开发商提供更多高品质、针对青年的长租公寓类产品。但也不能否认,确实有一部分高端租赁需求的存在。而对于高端租赁类产品来说,最大的难点仍在于人们的住房观念。 诚如王戈宏所言:“我不认为万科的尝试会改变整个社会的住房观念!住房观念的改变是需要住房消费主体开始城市化、年轻化、单身化与标签化,80后、90后、00后对住房开始从资产保值属性过渡为消费属性,这是真正的革命,为他们打造适合的居住消费品才是租赁市场的未来。” 如今,人们的居住观念还没有转变,房地产仍然具备极强资产配置属性、租赁市场的发展依然任重道远。但正因为这样,才更应该用包容的眼光去看待崭新的“高端租赁”产品,鼓励市场创新的勇气,让新产品交给市场和时间去判断。 (责任编辑:admin) |




